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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè a 235.000 € (cod.660727c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da JBC Oderzo) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1119 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Faè) è pari a
1.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Faè (-5,85%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore con termocondizionamento
ODERZO - Treviso Casa singola degli anni '60 da ristrutturare. Situata in un contesto tranquillo, gode della vicinanza di uno splendido parco che regala verde e privacy. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e gli ampi spazi, valorizzati da soffitti alti 3 metri che donano grande ariosità agli interni. Al primo piano troviamo: ingresso accogliente, spaziosa cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso diretto a un terrazzo perimetrale di circa 30 mq, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Il piano inferiore, accessibile sia da una scala interna, sia da un accesso indipendente, presenta un'altezza di 2,10 m ed è composto da: grande lavanderia, bagno, cantina e ulteriori tre stanze versatili, perfette da personalizzare come taverna/cucina, studio, palestra o locali hobby. Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq che circonda la casa, oltre a un ampio box auto e due posti auto scoperti. Dotazioni: infissi in legno; predisposizione per cancello automatico; riscaldamento autonomo con termosifoni; possibilità di utilizzo di stufa a pellet; impianto di climatizzazione al primo piano. Migliorie effettuate: impianti rifatti nel 1992; cappotto interno da 5 cm; tetto ripassato nel 2016 e isolato con lana di roccia; caldaia sostituita nel 2018; grondaie, tapparelle e zanzariere sostituite nel 2019; Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente da personalizzare, immersa nella tranquillità e con ampi spazi interni ed esterni. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico, contattaci al numero 333.1973525 dal Lunedì al Venerdì dalle 15:00 alle 19:00. Ci trovi in: Via Roma 34, Oderzo (TV) Piazza Drago 18, Jesolo (VE) L'indirizzo indicato è generico e ha solo scopo orientativo. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale, ai sensi degli artt. 1337 e 2043 c.c. e nel rispetto del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo)
