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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè a 670.000 € (cod.6606b9db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3031 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE PREGIATA) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.940 €/m²) e per attici (da 1.295 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faè, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.010 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Faè (-3,42%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLUZIONE CASA Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Rif: VE230 - PROSSIMO OPEN HOUSE. Nel cuore del centro storico di Oderzo proponiamo in vendita una soluzione indipendente ed esclusiva sviluppata su tre livelli, unica nel suo genere per riservatezza, ampiezza e posizionamento. Varcando il portone d'ingresso privato veniamo accolti da una zona funzionale interamente dedicata ai vani accessori e ad un doppio garage, rarità assoluta per la zona centrale. Salendo al primo piano la soluzione si sviluppa su circa 150 mq utili distribuiti interamente su un unico livello fluido e luminoso: qui la zona giorno offre un grande soggiorno per ricevere gli ospiti, una sala da pranzo separata per pranzi e cene in famiglia ed un funzionale cucinino. Un disimpegno conduce poi alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia, e da due bagni entrambi finestrati. A completare questa splendida proprietà, all'ultimo piano, troviamo il vero fiore all'occhiello: uno straordinario terrazzo di circa 180 mq che abbraccia l'intero stabile a 360 gradi, regalando da un lato la vista del verde del parco e dall'altro uno scorcio splendido del centro storico. CONTATTACI PER PRENOTARE LA TUA VISITA ALL'IMMOBILE, I POSTI SONO LIMITATI! Sei interessato a questo immobile ma devi vendere il tuo? Contattaci per una consulenza allo 0422583416 oppure anche tramite mail a info@soluzionecasaoderzo.it
