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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Colfrancui a 750.000 € (cod.66050f2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oderzo in zona Colfrancui, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.164 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA: VIA ALTINATE, FRAZIONI DI CAMINO, FRATTA, COLFRANCUI, VIA SP...) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Faè, mentre la zona di Colfrancui risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colfrancui) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Faè che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,99%).
Invece i prezzi per la zona di Colfrancui (+5,72%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Colfrancui
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Casa indipendente ad Oderzo. NOSTRA ESCLUSIVA. In vendita ad Oderzo, in contesto residenziale tranquillo ed a pochi minuti dal centro storico, casa indipendente con giardino privato, costruita nel 2007, cosi disposta: ingresso sull'ampio soggiorno con porta finestra per accedere all'esterno dove abbiamo il portico, luminosa zona pranzo collegata alla cucina abitabile. dal quale è possibile accedere ad un disimpegno con bagno/lavanderia ed accesso al terrazzo abitabile situato nel retro dell'abitazione. Prima di accedere al piano rialzato troviamo un bagno di servizio per gli ospiti. Quattro gradini ci permettono di entrare nella zona notte, dove abbiamo tre camere matrimoniali, di cui una con bagno. Saliamo le scale che poi ci portano nel piano mansardato, dove troviamo un'ulteriore stanza di circa 40 mq, utilizzabile come stanza ospiti dato la presenza di un bagno ed un terrazzo, il che la rende parzialmente indipendente dal resto dell'abitazione. Al piano interrato troviamo invece un garage doppio con basculante motorizzato, una stanza adibita a studio, una cantina di circa 15 mq ed un vano tecnico. Completa il piano un ripostiglio per l'attrezzatura da giardinaggio. Esternamente la presenza del giardino di circa 500 mq, piantumato e mantenuto perfettamente dalla proprietà, permette all'abitazione di vivere gli spazi esterni in perfetta armonia con lo stile dell'abitazione, Sono presenti inoltre, pavimentazione alla veneziana, nella zona giorno e parquet nella zona notte, videocitofono, serramenti in legno con doppio vetrocamera con zanzariere e tenda da sole, impianto d'allarme, impianto di climatizzazione, impianto d'aspirazione centralizzato, impianto di filodiffusione. Potete contattarci per maggiori informazioni ed organizzare una visita in questa abitazione indipendente ad Oderzo, contattando la nostra sede di Ponte di Piave, al numero 0422 1788407, citando il riferimento I/LPAG001
