L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita ad Oderzo in zona Piavon a 439.000 € (cod.65e2a1e9)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Oderzo in zona Piavon, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DINAMICA SANTA LUCIA) a 439.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2195 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.489 €/m² e 1.763 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa semindipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Piavon (da 970 €/m² a 1.695 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Faè, mentre la zona di Piavon risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,65%).

•  Sito Istituzionale: Oderzo
•  Wikipedia: Oderzo
•  Mercato Immobiliare a Oderzo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Piavon