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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè a 870.000 € (cod.65d34c29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 870.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
442 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA: VIA ALTINATE, FRAZIONI DI CAMINO, FRATTA, COLFRANCUI, VIA SP...) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faè, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.975 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Faè (-4,05%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
Vendesi alle porte di Oderzo, in zona di prestigio, villa signorile disposta su due piani fuori terra e un piano interrato, composta da ingresso, salotto, salottino, studio, pranzo, cucina, dispensa, bagno, portico e garage doppio al piano terra, 3 camere, 2 bagni, cabina armadio e ampio terrazzo di 30 mq al piano primo, taverna, cucina, 2 cantine, bagno e c. t. al piano interrato. Completa la villa uno scoperto di circa 650 mq. Finiture di pregio e ampie metrature
