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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè a 250.000 € (cod.65368ef9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faè) è pari a
2.580 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,26%).
Invece i prezzi per la zona di Faè (+4,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento mansardato 2 camere ad Oderzo In vendita ad Oderzo, a pochi passi dal centro, appartamento al grezzo avanzato disposto su 2 livelli di un condominio costruito nel 2010 di sole 4 unit abitative. Il primo piano composto da un salotto da dove si accede ad un comodo terrazzo, da una cucina separata collegata anch'essa da terrazzo ed un bagno con doccia di circa 6 mq. Al secondo piano l'appartamento dotato di una camera matrimoniale di circa 18 mq ed una camera singola di circa 10 mq, corridoio ed un bagno di circa 7 mq. L'appartamento dotato di: portoncino blindato, videocitofono, impianto elettrico finito, predisposizione allarme, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione bagni, infissi nuovi in alluminio esterno/legno interno, caldaia di ultima generazione . Le spese condominiali non essendoci l'obbligo di amministratore, si limitano alle sole spese di giardinaggio del giardino condominiale. L'immobile dispone di un garage, un posto auto interno condominiale, un posto auto esterno condominiale con lucchetto/cavalletto. Non perdere l'opportunit di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, con l'occasione di decidere tutte le finiture interne a proprio piacimento creando la casa dei propri sogni, in un contesto elegante e comodo nel cuore di Oderzo. Per ulteriori informazioni o per visionare questo appartamento in vendita ad Oderzo, potete contattarci al numero 0422 1788407, citando il codice di riferimento I/DBT028. Per questa ed altre proposte immobiliari, potete visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com - SC9562608
