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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Colfrancui a 248.000 € (cod.65048e73)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oderzo in zona Colfrancui, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 248.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3100 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.694 €/m² e 2.992 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA: VIA ALTINATE, FRAZIONI DI CAMINO, FRATTA, COLFRANCUI, VIA SP...) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Faè, mentre la zona di Colfrancui risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colfrancui, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.475 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
248.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3100 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Oderzo (TV)
Zona OMI:
D2 (ZONA PERIFERICA: VIA ALTINATE, FRAZIONI DI CAMINO, FRATTA,COLFRANCUI, VIA SPINE`)
Indirizzo:
Colfrancui
Pubblicato:
mer 5 novembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE DI CARLO NOGAROTTO

DESCRIZIONE

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