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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Nervesa della Battaglia in zona Sovilla a 550.000 € (cod.659316d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nervesa della Battaglia Sovilla, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MG IMMOBILIARE S.A.S.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2455 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.645 €/m²) e per ville (da 760 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nervesa della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nervesa della Battaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovilla.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovilla) è pari a
1.180 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,99%), come per la zona di Sovilla (-12,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nervesa della Battaglia in zona Sovilla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MG IMMOBILIARE S.A.S.
VIA ROMA 20/A, Ponzano Veneto (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con angolo cottura
L'agenzia MG IMMOBILIARE S.A.S. di Murru Alessandro & C, affiliato Tecnocasa di Ponzano Veneto, propone in collaborazione esclusiva con l'impresa 'Decimo primo Srl' una Villa Singola di nuova costruzione nel comune di Nervesa della Battaglia (TV). La […]
