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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nervesa della Battaglia a 158.000 € (cod.6505aefa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nervesa della Battaglia, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da WORLD IMMOBILIARE - SPRESIANO) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1476 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.231 €/m² e
1.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nervesa della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nervesa della Battaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bavaria.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+29,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nervesa della Battaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WORLD IMMOBILIARE - SPRESIANO
Via Giambattista Tiepolo 2/21, Spresiano (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita in esclusiva spazioso appartamento al piano terra su palazzina di 8 unità. L'immobile si compone da ingresso su soggiorno con cucina separata, una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio, un bagno e una lavanderia al piano terra. Al piano interrato accessibile tramite vano scale condominiale, garage singolo. Completa la proprietà scoperto privato piastrellato di circa 100mq. accessibile dal soggiorno. Caldaia cambiata nel 2025, Serramenti nella zona giorno e cucina cambiati nel 2025, Pavimentazione in SPC posata nel 2025. APE "F" - Rif. WA1432-3 Euro 158.000,00
