L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nervesa della Battaglia a 134.000 € (cod.641554a2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nervesa della Battaglia, la richiesta di 134.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 134.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1576 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.101 €/m² e 1.232 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nervesa della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nervesa della Battaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bidasio.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-22,95%).

•  Sito Istituzionale: Nervesa della Battaglia
•  Wikipedia: Nervesa della Battaglia
•  Mercato Immobiliare a Nervesa della Battaglia
•  Quotazioni OMI