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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Morgano in zona Badoere a 121.500 € (cod.663e50e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Morgano in zona Badoere, la richiesta di 121.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
121.500 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1518 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
2.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.815 €/m²) e per trivani (da 1.735 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Morgano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morgano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badoere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badoere) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,81%).
Invece i prezzi per la zona di Badoere (+9,53%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Morgano in zona Badoere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Master Immobiliare ag.Paese
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione
A Badoere di Morgano in zona ben servita residenziale e centrale vendesi appartamento al piano terra con area scoperta in comune con 2 camere ristrutturato nel 1982 facente parte di una casa colonica. L'appartamento ha l'ingresso indipendente su zona giorno, con zona cottura separata, disimpegno, 2 camere, comodo rip. e bagno con doccia rifatto. L'area scoperta ? in comune dove si pu? parcheggiare l'auto. Le finiture sono buone con termoautonomo e climatizzato e con arredo se richiesto e le spese condominiali sono irrisorie. L'immobile ? attualmente locato ad ?450/mese fino al 30.11.2027. Ideale pure per investimento. Rif.ND516
