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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Morgano in zona Badoere a 125.000 € (cod.66384ae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Morgano in zona Badoere, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1865 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.910 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Morgano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morgano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badoere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badoere) è pari a
2.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,10%), come per la zona di Badoere (+12,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Morgano in zona Badoere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CTM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione
BADOERE DI MORGANO - NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita un recente mini appartamento situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione, posizionata in un contesto residenziale tranquillo e piacevole alla fine di una strada chiusa al traffico. Il centro del paese si trova a pochi minuti di distanza ed è comodamente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta grazie a una sicura pista ciclopedonale. L’immobile si compone di una zona giorno con angolo cottura che si apre direttamente su uno scoperto privato di circa quarantacinque metri quadri completamente piastrellato, ideale per godersi momenti all'aria aperta. Un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato e alla camera da letto matrimoniale, anch’essa dotata di accesso diretto allo scoperto esterno. Completa la proprietà uno spazioso garage situato al piano interrato. Il prezzo di vendita si intende comprensivo dell'intero arredo. L'appartamento è attualmente locato con contratto 3+2 in scadenza IL 31/07/2027, per il quale è già stata inviata la regolare disdetta, con un canone mensile di 500 euro spese condominiali escluse. Si tratta pertanto di un'ottima opportunità sia come investimento a reddito immediato sia come acquisto prima casa con rogito ad agosto 2027. Tra le dotazioni tecniche della casa figurano porta blindata, riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in legno con vetrocamera, oscuri in compensato marino e videocitofono. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita vi invitiamo a contattarci
