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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Morgano in zona Badoere a 400.000 € (cod.65d28a46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Morgano in zona Badoere, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1025 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.190 €/m² e
1.525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.740 €/m²) e per bifamiliari (da 825 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morgano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morgano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badoere.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badoere, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.225 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Badoere (-11,84%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Morgano in zona Badoere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS 10 SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Porzione di bifamiliare di ampia metratura completamente ristrutturata tra il 2023 e 2024 con attenzione ai minimi dettagli e attualmente al grezzo avanzato, con scoperto privato di 1.000 mq circa è così distribuita: piano terra ingresso-salotto di m […]
