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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Morgano in zona Badoere a 199.000 € (cod.65429a3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Morgano in zona Badoere, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1745 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Morgano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morgano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badoere.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badoere, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Morgano in zona Badoere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Opera sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione con ascensore
A Badoere, in una tranquilla zona residenziale di recente edificazione, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli, situato al primo e ultimo piano di una palazzina del 2007, posizionata in una strada chiusa e riservata, ideale per chi cerca quiete e privacy. L’immobile si apre su un’ampia e luminosa zona giorno open space, perfettamente organizzata per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Da qui si accede a un generoso terrazzo, profondo e ben esposto, dove è possibile collocare un tavolo da pranzo per godere di piacevoli momenti all’aperto in totale relax. La zona notte, separata da una porta scorrevole, ospita una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni – uno con vasca e uno con doccia – e altri due comodi terrazzi che garantiscono luce naturale e ventilazione in ogni ambiente. Una raffinata scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa una spaziosa zona sottotetto completamente travata a vista, attualmente adibita a ulteriore soggiorno e a una seconda camera matrimoniale. Gli ambienti risultano caldi, accoglienti e perfettamente sfruttabili. L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, poiché abitato per un periodo molto limitato. La vendita include la quasi totalità dell’arredamento visibile in foto, offrendo così una soluzione abitativa pronta da vivere. Il riscaldamento è autonomo e l’immobile è dotato di due split per l’aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera, oscuranti in PVC, porta blindata e impianto d’allarme. Le spese condominiali sono estremamente contenute, grazie all’assenza di ascensore e spazi verdi comuni. Completano la proprietà un ampio garage al piano interrato e un posto auto assegnato al piano terra. Disponibile da subito. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita
