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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona Biadene a 360.000 € (cod.662eaa85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona Biadene, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.143 €/m² e
2.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA NORD E ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.105 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pieve, mentre nella zona di Biadene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biadene) è pari a
2.340 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Biadene (+2,54%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montebelluna in zona Biadene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
A Biadene, in una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi passi dal Montello, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra, con ingresso indipendente e giardino privato.L 'ingresso si apre su una luminosa zona giorno di circa 40 mq, con soggiorno e angolo cottura. Da qui si accede alla loggia, ideale per pranzi e momenti di relax all 'aperto.La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno di servizio, un secondo bagno e un disimpegno.Il giardino, che si sviluppa su tre lati dell 'abitazione, offre spazio e privacy, rendendo la casa particolarmente adatta a chi ama vivere anche gli ambienti esterni.Al piano interrato è presente un garage doppio.L 'appartamento è realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e dispone di riscaldamento a pavimento, impianti autonomi e impianto fotovoltaico esclusivo. La Superficie calpestabile: 91 mq.L 'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l 'esatta ubicazione dell 'immobile al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore.Per informazioni rif. LM4085info@lorenzomuraro.it 0423/465872Montebelluna, Corte Maggiore 12
