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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona Biadene a 295.000 € (cod.6629d5b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona Biadene, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3072 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.288 €/m² e
2.740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA NORD E ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 3.095 €/m²) e per loft (da 1.160 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pieve, mentre nella zona di Biadene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biadene) è pari a
2.315 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
Invece i prezzi per la zona di Biadene (+3,19%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montebelluna in zona Biadene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
A Biadene di Montebelluna, in una posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex, caratterizzato da ambienti generosi, ottima luminosità e una piacevole articolazione degli spazi. L'abitazione accoglie al primo piano con una spaziosa zona giorno, dove il soggiorno open space dialoga con la cucina separata, creando un ambiente piacevole e ben proporzionato. Completa il livello un bagno di servizio e un ampio terrazzo abitabile, naturale estensione della zona living e ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo esclusivo, una seconda camera con zona studio e terrazzo, oltre a un elegante bagno. Un particolare soppalco aggiunge ulteriore carattere all'abitazione e offre uno spazio versatile, da interpretare secondo le proprie esigenze. A completamento della proprietà è presente un sottotetto ad uso accessorio, prezioso spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito, ripostiglio o per organizzare al meglio tutto ciò che si desidera mantenere fuori dagli ambienti principali. La proprietà comprende inoltre un garage di 24 mq, dalle dimensioni generose e particolarmente funzionale anche come spazio accessorio. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e si distingue per la qualità e la vivibilità degli ambienti, nonché per una distribuzione capace di coniugare comfort, privacy e funzionalità. Una soluzione dal carattere distintivo, pensata per chi ricerca una residenza curata e spaziosa, in una posizione strategica, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana
