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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona Biadene a 435.000 € (cod.65fe8d23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona Biadene, la richiesta di 435.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brigata Reggio nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2529 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA NORD E ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.145 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pieve, mentre nella zona di Biadene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biadene pressi Via Brigata Reggio) è pari a
2.390 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Biadene (+2,73%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montebelluna in zona Biadene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Echo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore con balcone
C'è un momento, verso sera, in cui da questi terrazzi la luce cambia e il Montello si accende. È il motivo per cui si compra una casa qui, e non altrove. Il Poggio è una delle posizioni più ambite di Montebelluna: dove il tessuto residenziale finisce e comincia la collina. Strade curate, verde ordinato, silenzio vero — quel silenzio che a poche centinaia di metri di distanza già non c'è più. Un quartiere di recente costruzione, abitato da chi ha scelto di starci. Tre terrazzi, tre modi di stare fuori Non balconi: terrazzi abitabili, dove si apparecchia, si legge, si vive. Uno è già predisposto idraulicamente per una vasca idromassaggio — e l'affaccio è quello giusto per usarla al tramonto. È lo spazio che trasforma questa casa da appartamento a casa con vista. All'interno Palazzina del 2016, sole cinque unità. Primo piano con ascensore. Il soggiorno è open space con isola, luminoso, aperto verso i terrazzi: è il cuore della casa, quello dove si finisce sempre per stare. Camera matrimoniale con bagno privato en suite, seconda matrimoniale con cabina armadio — convertibile in terza camera quando la famiglia lo richiede. Un doppio ingresso che apre possibilità La camera con bagno en suite ha un accesso autonomo. Si presta a diventare studio professionale, spazio per un familiare, ospitalità riservata — senza rinunciare all'unitarietà della casa. È una flessibilità che gli appartamenti non hanno quasi mai. Perché tecnicamente non teme il confronto con il nuovo Classe A4. Riscaldamento autonomo a pavimento. Impianto fotovoltaico. A parità di prestazioni con la nuova costruzione, questa casa offre due cose che il nuovo non può dare: un contesto già formato, che si può visitare e verificare oggi, e un carico fiscale sull'acquisto più basso. Completano la proprietà garage doppio e due posti auto di proprietà. Visite su appuntamento. Documentazione tecnica e catastale completa disponibile in agenzia
