L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Montebelluna in zona Contea a 114.000 € (cod.65d8a849)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Montebelluna in zona Contea, la richiesta di 114.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 114.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 814 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.458 €/m² e 1.920 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Contea (da 1.030 €/m² a 2.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pieve, mentre la zona di Contea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Contea, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 1.655 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in aumento (+4,85%).

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