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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montebelluna in zona Caonada a 560.000 € (cod.65d7b2b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montebelluna in zona Caonada, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gazie nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Gruppo Immobiliare Veneto) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
2.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA NORD E ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 930 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pieve, mentre la zona di Caonada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caonada pressi Via Gazie) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona La Pieve che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montebelluna in zona Caonada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Veneto
Via Inferiore, 29, Via Inferiore, 29, 31100, Treviso (TV)
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
ESCLUSIVA DIMORA NEL VERDE CON PARCO PRIVATO E POTENZIALITà EDIFICATORIA A MONTEBELLUNA Nella prima periferia di Montebelluna, immersa nella quiete e lontana da ogni forma di rumore, proponiamo una prestigiosa proprietà inserita in un magnifico parco privato sapientemente curato, un'autentica oasi di privacy e benessere a pochi minuti dai principali servizi e dalla Pedemontana Veneta. L'accesso avviene attraverso un suggestivo viale alberato che conduce alla residenza principale, oggetto di un accurato restauro che ha valorizzato il fascino originario dell'abitazione integrando comfort ed efficienza energetica. La casa dispone di cappotto termico, impianto fotovoltaico da 7 kW e Gli spazi interni si sviluppano con una luminosa zona living impreziosita da caminetto, ampia cucina conviviale dotata di caratteristica stube, bagno ospiti, lavanderia e centrale termica. Al piano superiore trovano spazio tre generose camere da letto e un ampio bagno. Completano la proprietà una pratica cantina al piano interrato, box auto e una splendida dependance arredata. All'esterno, un ampio porticato permette di vivere al meglio la bella stagione organizzando pranzi e cene immersi nel verde del parco, mantenuto in condizioni impeccabili anche grazie alla maniacale cura dei proprietari. Le generose dimensioni dell'area scoperta consentono inoltre la realizzazione di una prestigiosa piscina privata, creando un esclusivo spazio dedicato al relax e al benessere all'interno della proprietà . Elemento di assoluto valore aggiunto è la potenzialità edificatoria residua di circa 687 mq, di superficie utile che consente la realizzazione di ulteriori unità abitative indipendenti, ideale per chi desidera creare un contesto familiare esclusivo per figli o parenti, oppure per chi ricerca un'interessante opportunità di valorizzazione immobiliare. Una proprietà rara nel panorama immobiliare di Montebelluna, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare a comfort, riservatezza e prospettive di investimento. Esclusi[…]
