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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona San Gaetano a 563.000 € (cod.659661a7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona San Gaetano, la richiesta di 563.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Gaetano nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 563.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3753 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.677 €/m² e 3.056 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA NORD E ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pieve, mentre la zona di San Gaetano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gaetano pressi Via San Gaetano) è pari a 2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona La Pieve che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
563.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3753 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montebelluna (TV)
Zona OMI:
D2 (FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA NORD E ZONA INDUSTRIALE)
Indirizzo:
Via San Gaetano, San Gaetano
Pubblicato:
ven 3 aprile 2026

PROPOSTO DA:

ZANIMMOBILI

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento

Bonanno Immobili propone in vendita nel cuore di Montebelluna splendido appartamento situato al piano primo di una palazzina di nuova costruzione. (R11) La zona giorno è composta da soggiorno/cucina collegata direttamente ad un'ampia terrazza dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte è composta da tre camere, un bagno per gli ospiti e altri due bagni ed è anch'essa collegata ad un'altra terrazza. Situato in una posizione strategica della città, si distingue come un oasi di tranquillità e innovazione ecologica. Il complesso, composto da 14 unità abitative di varie metrature, è stato concepito per soddisfare le esigenze di tutti, offrendo soluzioni personalizzate per ogni stile di vita. Ogni dettaglio è stato accuratamente studiato per minimizzare l impatto ecologico e massimizzare l efficienza energetica. Le tecnologie all avanguardia impiegate nella costruzione garantiscono un isolamento termico ottimale, riducendo significativamente i consumi energetici e le emissioni di CO2, dotando ogni singola unità abitativa di pannelli fotovoltaici con una potenza superiore ai 3 kW assicurando una notevole produzione di energia pulita e contribuendo a ridurre drasticamente i costi delle utenze e l impatto ambientale di ciascuna famiglia. Il cuore pulsante del complesso è rappresentato dalla suggestiva corte interna verde. Questo spazio comune, sapientemente progettato, non è solo un elemento estetico, ma svolge un ruolo fondamentale nel migliorare la qualità della vita dei residenti. La vegetazione accuratamente selezionata crea un microclima ideale, favorendo una ventilazione naturale che rinfresca gli ambienti durante i mesi estivi e funge da barriera contro l inquinamento acustico e atmosferico. Ogni unità abitativa è dotata di un garage privato, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli dei residenti. I garage sono predisposti per l installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici, in linea con la visione eco-friendly del progetto. Ampie finestre permettono di sfruttare[…]

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