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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona San Gaetano a 160.000 € (cod.655e6cab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona San Gaetano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA NORD E ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pieve, mentre la zona di San Gaetano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gaetano) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona La Pieve che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montebelluna in zona San Gaetano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fenice Immobiliare srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Noi di Fenice Immobiliare siamo lieti di proporti una grande occasione, una di quelle soluzioni che oggi, nel mercato immobiliare, diventano sempre più difficili da trovare. A Montebelluna, nella tranquilla e apprezzata frazione di San Gaetano, ti attende questo appartamento al piano terra con giardino, inserito in un condominio dei primi anni 2000, di ridotte dimensioni, ben abitato e con spese condominiali contenute. Un contesto curato e sereno, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e piacevole. Gli spazi interni trasmettono subito una sensazione di calore e accoglienza: una camera matrimoniale confortevole, una camera singola luminosa e versatile, entrambe impreziosite dal parquet, e un bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento a pavimento regala un benessere quotidiano fatto di comfort silenzioso e avvolgente. La vera protagonista di questa casa è il giardino privato, un angolo verde dalle dimensioni perfette per vivere appieno le giornate estive all'aria aperta, rilassarsi, condividere momenti con amici e famiglia o semplicemente godersi il piacere di uno spazio tutto tuo. Un valore aggiunto che oggi rappresenta una vera rarità sul mercato. Completa la proprietà un garage privato, indispensabile per una vita comoda e senza pensieri. Questa non è solo una casa, ma un sogno che può finalmente prendere forma: un'opportunità concreta per chi cerca qualità, tranquillità e uno spazio da chiamare davvero casa. Un'occasione da cogliere, prima che lo faccia qualcun altro
