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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona San Gaetano a 185.000 € (cod.654e0477)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona San Gaetano, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1796 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.945 €/m²) e per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pieve, mentre la zona di San Gaetano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gaetano) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona La Pieve che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montebelluna in zona San Gaetano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare di recente ristrutturazione
RIF. V156 - ESCLUSIVA ENGGARD Enggard immobiliare propone in vendita a San Gaetano in zona di aperta campagna appartamento posto al piano primo con giardino di pertinenza. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 con interventi che hanno riguardato il rifacimento delle fognature (installazione di fossa IMOF), il rinnovo dell’impianto elettrico, la realizzazione del riscaldamento a pavimento, la sostituzione dei serramenti e dei pavimenti. Nel 2023 sono stati ulteriormente potenziati gli standard energetici con l’installazione di una nuova caldaia e di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 5 kW, soluzione che consente un migliore contenimento dei consumi e maggiore autonomia energetica. L’immobile si trova in zona non metanizzata: il riscaldamento è alimentato a GPL con contratto attivo con GSE. Il tetto è stato rifatto nel 2000 e l’appartamento è dotato di termostato regolabile in ogni stanza. Tutti gli interventi eseguiti sono corredati da certificazioni. L’abitazione è gestibile in gran parte tramite sistema domotico con controllo da remoto via Wi-Fi. L’arredo è da concordare separatamente con la proprietà in fase di trattativa; sono comunque esclusi dalla vendita frigorifero, tavolo e depuratore. L’immobile è disponibile da fine giugno, con visite su appuntamento. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, puoi contattarci via e-mail oppure al numero telefonico indicato. Ti informiamo che, nel rispetto della normativa sulla privacy, l’indirizzo riportato nell’annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobile. Per scoprire altre proposte, ti invitiamo a consultare il nostro sito web oppure a venirci a trovare direttamente in agenzia
