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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montebelluna in zona San Gaetano a 428.000 € (cod.65465a75)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montebelluna San Gaetano, la richiesta di 428.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giotto nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Aagenzia Immobiliare Ellebi) a
428.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2853 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA NORD E ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biadene, ma anche la zona di San Gaetano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gaetano pressi Via Giotto) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona La Pieve che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montebelluna in zona San Gaetano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aagenzia Immobiliare Ellebi
Via Pastro 24, Montebelluna (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile
A soli 5 km dal centro, in una zona verde e strategicamente servita, proponiamo esclusiva bifamiliare indipendente di nuova costruzione, separata dall’unità adiacente dal garage. La proprietà si distingue per la presenza di un bellissimo giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta, pranzi e cene in compagnia. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina abitabile e area living affacciate sul giardino, oltre a un bagno di servizio e la lavanderia-centrale termica. Il piano superiore ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, due camere da letto singole, un bagno e due terrazze, pensate per garantire comfort e funzionalità. Completano la soluzione un garage doppio in lunghezza e la possibilità di un ulteriore posto auto all'interno della proprietà. L’immobile sarà realizzato con finiture di pregio per assicurare elevato benessere abitativo. Si precisa che LE IMMAGINI SONO PURAMENTE ILLUSTRATIVE. Per scoprire tutti i dettagli del progetto vi aspettiamo in agenzia! Se ti interessa questa proprietà, contattaci tramite email o telefono per prenotare una visita o per ricevere maggiori informazioni. Sarà sufficiente scriverci all’indirizzo ellebi@ellebigroup.com indicando i tuoi riferimenti (nome, numero di telefono e indirizzo email) ed il riferimento numerico dell'immobile (rif 7778) indicato nell'annuncio. In alternativa, puoi chiamare la nostra sede principale al numero +39. 0423.600345 oppure Giulia 393 9197538 Laura 347 4851316. Ti ricordiamo di indicare sempre il numero di riferimento dell'annuncio in modo da poterti fornire una rapida risposta. Per visionare altre proposte immobiliari visita il nostro sito www.ellebigroup.com. Nel rispetto della privacy, ti informiamo che abbiamo inserito un indirizzo non corrispondente alla reale ubicazione della propriet
