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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Montebelluna in zona La Pieve a 1.815.000 € (cod.64fd5704)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Montebelluna in zona La Pieve, la richiesta di 1.815.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 1.815.000 € per una superficie commerciale di 1037 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1750 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.565 €/m² e 1.770 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE PREGIATA) per ville (da 1.055 €/m² a 2.165 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento più di cento annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Gaetano, mentre nella zona di La Pieve è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Pieve, dove sorge la villa (pressi corso Giuseppe Mazzini), essa è pari a circa 1.655 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.815.000 €
Superficie:
1037 m²
Prezzo al m²:
1750 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montebelluna (TV)
Zona OMI:
B3 (CENTRALE PREGIATA)
Indirizzo:
corso Giuseppe Mazzini, La Pieve
Pubblicato:
mar 4 novembre 2025

PROPOSTO DA:

22 REB

DESCRIZIONE

Compendio immobiliare di risalenza storica situato nel Comune di Montebelluna (TV) tra corso Giuseppe Mazzini, via Risorgimento e via Ludovico Manin, e precisamente villa ad uso abitazione; su altri corpi di fabbrica due abitazioni; azienda vinicola; cinque depositi; pertinenziale area scoperta, in parte censita al catasto dei terreni, di complessivi 15.924 metri quadri catastali. Stato occupazione immobile: in parte occupato dall'esecutato, in parte occupato senza titolo opponibile. 22REB è a disposizione per valutare come la nostra esperienza potrà favorirti nel realizzare il tuo miglior investimento.
 L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. 22REB non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.
 Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva

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