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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona La Pieve a 430.000 € (cod.64eeb286)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona La Pieve, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montello nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Gruppo Immobiliare Veneto) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3524 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.023 €/m² e
3.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA NORD E ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Pieve.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pieve pressi Via Montello) è pari a
2.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Veneto
Via Inferiore, 29, Via Inferiore, 29, 31100, Treviso (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento in costruzione con ampi spazi e terrazzo vivibile Residenza esclusiva A pochi passi dal centro di Montebelluna, in un contesto tranquillo e residenziale, in elegante residence di nuova realizzazione, composto da sole 9 unità abitative distribuite su tre piani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di mq 122 al primo piano con finiture moderne e spazi perfettamente studiati per il massimo comfort abitativo. L ingresso si apre su una splendida zona giorno di 42 mq, ideale per accogliere famiglia e amici in un ambiente arioso e conviviale. Da qui si accede al terrazzo di 19 mq, perfetto per pranzi all aperto, momenti di relax o serate estive. La zona notte si compone di tre camere da letto ottima soluzione per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per studio o hobby e due bagni elegantemente rifiniti. A completare la proprietà, al piano terra è presente un box auto doppio, comodo e sicuro, oltre a spazi condominiali curati nei dettagli. L immobile è realizzato con le migliori tecniche costruttive e impianti tecnologici di ultima generazione, è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata e pannelli fotovoltaici, per garantire massimo comfort e elevata efficienza energetica (Classe A4). Un appartamento che unisce modernità, comfort e qualità costruttiva, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in un contesto esclusivo. n.b. Le Immagini sono sviluppate con tecniche di Rendering Foto-realistico Per motivi di privacy, l indirizzo indicato è approssimativo ma si trova vicino all immobile reale, offrendo gli stessi servizi della zona
