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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montebelluna in zona Caonada a 400.000 € (cod.64e5b8f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montebelluna in zona Caonada, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2469 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA NORD E ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.200 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Gaetano, mentre nella zona di Caonada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caonada) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona La Pieve che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montebelluna in zona Caonada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
369 IMMOBILIARE s.a.s. di Feltrin Gianni & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Per INFO Feltrin ing. Gianni 3288349492) Proponiamo in vendita spaziosa casa singola disposta su due livelli a Caonada, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni in un contesto tranquillo e ben servito. Al piano terra l'ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce alla sala da pranzo con moderna cucina, dotata di accesso diretto al porticato sul retro, perfetto per pranzi e momenti conviviali all'aperto. Sullo stesso livello trovano spazio un elegante bagno finestrato, una stanza adibita a soggiorno, un'ampia lavanderia e un pratico garage con comodo accesso interno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere di generose dimensioni, di cui una oggi utilizzata come studio, e da un secondo bagno moderno e funzionale. La disposizione degli ambienti permette di coniugare al meglio le esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di spazi flessibili per lavoro e tempo libero. A completare la proprietà, un ampio giardino esclusivo di oltre 1000 mq che circonda l'abitazione, ideale per chi ama vivere all'aria aperta e godere di uno spazio verde privato in totale riservatezza. Rif:S0024
