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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona Biadene a 150.000 € (cod.64c93af7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona Biadene, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pretura Vecchia nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA NORD E ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pieve, mentre nella zona di Biadene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biadene pressi Via Pretura Vecchia) è pari a
2.185 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montebelluna in zona Biadene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
In un’area paesaggistica di straordinario pregio, immersa nella natura incontaminata e suggestiva del Montello, proponiamo in vendita un elegante mini appartamento al primo piano, attualmente in fase di realizzazione. La residenza sorge a pochi passi dal Canale del Bosco e dal rinomato percorso ciclopedonale Stradone del Bosco, in un contesto tranquillo ma ben servito, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità quotidiane. Punti di forza •Massima classe energetica con soluzioni costruttive all’avanguardia •Pompa di calore autonoma e impianto fotovoltaico esclusivo •Edificio progettato secondo i principi NZEB – Nearly Zero Energy Building, con consumi quasi nulli e utilizzo di fonti rinnovabili •Isolamento termico e acustico di ultima generazione, per un comfort abitativo superiore •Ampia dotazione di garage interrati e posti auto esterni, facilmente accessibili Vantaggi •Trattativa diretta con il costruttore, senza costi di intermediazione •Personalizzazione del garage in base alle dimensioni desiderate •Posizione strategica: natura, relax e servizi a portata di mano
