Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona Biadene a 310.000 € (cod.64c93af6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona Biadene, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pretura Vecchia nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.758 €/m² e
2.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA NORD E ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pieve, ma anche la zona di Biadene è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biadene pressi Via Pretura Vecchia) è pari a
2.315 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montebelluna in zona Biadene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
In un’area paesaggistica di straordinario pregio, immersa nella natura incontaminata e suggestiva del Montello, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano, attualmente in fase di realizzazione. La residenza sorge a pochi passi dal Canale del Bosco e dal rinomato percorso ciclopedonale Stradone del Bosco, in un contesto tranquillo ma ben servito, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità quotidiane. Punti di forza •Massima classe energetica con soluzioni costruttive all’avanguardia •Pompa di calore autonoma e impianto fotovoltaico esclusivo •Edificio progettato secondo i principi NZEB – Nearly Zero Energy Building, con consumi quasi nulli e utilizzo di fonti rinnovabili •Isolamento termico e acustico di ultima generazione, per un comfort abitativo superiore •Ampia dotazione di garage interrati e posti auto esterni, facilmente accessibili Vantaggi •Trattativa diretta con il costruttore, senza costi di intermediazione •Personalizzazione del garage in base alle dimensioni desiderate •Posizione strategica: natura, relax e servizi a portata di mano Si precisa che il prezzo non comprende il garage che verrà quotato a parte a seconda della dimensione scelta dall'acquirente
