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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona La Pieve a 110.000 € (cod.64b39174)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona La Pieve, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Fenice Immobiliare srls) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE PREGIATA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.225 €/m²) e per loft (da 1.585 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biadene, ma anche la zona di La Pieve è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pieve) è pari a
2.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montebelluna in zona La Pieve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
In un contesto residenziale molto tranquillo e ben abitato, Fenice Immobiliare propone una grande opportunità di investimento: un appartamento al piano terra con bel giardino abitabile, situato in un piccolo condominio costruito nei primi anni 2000, a pochi passi dal centro storico di Montebelluna e comodo a tutti i principali servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina in open space, ideale per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. Un pratico disimpegno, dotato di angolo lavanderia, conduce alla zona notte, dove troviamo una comoda camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il vero punto di forza di questa soluzione è lo spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera un angolo verde da vivere quotidianamente. Completa l'unità immobiliare un comodo garage. Attualmente l'appartamento è locato con regolare contratto fino a ottobre 2026, offrendo così una rendita immediata e garantita, ideale per chi desidera un investimento sicuro nel cuore di Montebelluna
