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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Montebelluna in zona Biadene a 150.000 € (cod.6476fc17)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Montebelluna in zona Biadene, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA NORD E ZONA INDUSTRIALE) per uffici (da 1.105 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pieve, mentre nella zona di Biadene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Biadene, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.685 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+11,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Montebelluna in zona Biadene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat agenzia immobiliare Cornuda
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ufficio/negozio situato a Montebelluna, precisamente frazione Biadene. Ufficio che può essere adibito a negozio. Metrature: ufficio mq 70, interrato mq 34, garage con 4 posti auto mq 139. Dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, e con aria condizionata. L’ufficio è in vendita completamente arredato come da foto, fa parte di un condominio lungo la strada principale di Biadene. Prezzo richiesto è di € 150.000, 00
