L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Montebelluna a 395.000 € (cod.64411b6a)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Montebelluna, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Aagenzia Immobiliare Ellebi) a 395.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2323 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.591 €/m² e 1.772 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento più di 200 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Gaetano.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,45%).

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•  Wikipedia: Montebelluna
•  Mercato Immobiliare a Montebelluna
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona La Pieve