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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona Biadene a 360.000 € (cod.643d6403)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona Biadene, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Casanet s.a.s.) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA NORD E ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 2.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Biadene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biadene) è pari a
2.255 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montebelluna in zona Biadene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
Luminoso appartamento di nuova costruzione in vendita a Montebelluna, nella frazione di Biadene. L'immobile, in fase di costruzione si trova al piano terra e dispone di un totale di 120 metri quadrati e di un giardino di circa 270 metri quadrati, ideale per godersi momenti di relax all'aperto e organizzare pranzi e cene con amici e familiari. L'appartamento composto da quattro locali spaziosi, tra cui un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al giardino privato, l'angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Completa la propriet un doppio box auto perfetto per chi possiede pi di un veicolo o desidera avere uno spazio protetto per la propria automobile. Fotovoltaico individuale, caldaia autonoma a pompa di calore, riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, vicino a scuole, supermercati e tutti i principali servizi. Ideale per chi cerca una soluzione moderna, comoda e confortevole. - SC9344862
