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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona La Pieve a 450.000 € (cod.63beee2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona La Pieve, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovico Manin nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Impresa srl) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
2.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biadene, mentre nella zona di La Pieve è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pieve pressi Via Lodovico Manin) è pari a
2.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montebelluna in zona La Pieve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con balcone
Appartamento di nuova costruzione A4 vendesi in zona centrale a Montebelluna.<br><br>A due passi dal centro città, affacciato sullo splendido parco, tricamere con ampia zona giorno baciata dal sole. <br>In palazzina di otto unità residenziali proponiamo ampio appartamento con splendido terrazzo vivibile affacciato ad ovest per tramonti mozzafiato. <br>Ingresso su soggiorno con ampia vetrata, cucina a vista con isola, disimpegno, matrimoniale con due terrazzini coperti, camera doppia, camera singola e due bagni completi e finestrati di cui uno con zona lavanderia.<br>Garage doppio nell'interrato e posto auto esterno.<br>Materiali di alta qualità, impianti di ultima generazione per un vivere moderno e a basso consumo. Prossima consegna.<br><br>Per informazioni e visite a questo appartamento in vendita a Montebelluna potete contattare senza impegno l'Agenzia immobiliare Montebelluna impREsa al numero 0423 077837 citando il Rif. I/EZA022, per altri appartamenti e case in vendita potete visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com
