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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona La Pieve a 517.000 € (cod.6396c1da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona La Pieve, la richiesta di 517.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Maria in Colle nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
517.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4136 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.120 €/m² e
3.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE PREGIATA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biadene, mentre nella zona di La Pieve è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pieve pressi Via Santa Maria in Colle) è pari a
2.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montebelluna in zona La Pieve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GERGO Immobili
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Per INFO Roberto 3453195338) NOSTRA ESCLUSIVA - Montebelluna, in una delle più rinomate zone del centro e con vista su Santa Maria in Colle, proponiamo nuovo appartamento con 3 camere, sito al piano primo e facente parte del Residence "Anna"; composto da: ampio soggiorno con zona riservata alla cucina e terrazzo di 12 mq, disimpegno, bagno/lavanderia, camera matrimoniale, camera doppia e cameretta, altro bagno; nell'interrato (servito da ascensore), presente un garage doppio in larghezza con wallbox per la ricarica di auto elettriche, cantina/lavanderia separata e posto auto esterno riservato di 12,50 mq. La proposta rappresenta il massimo attualmente sul mercato a livello di classe energetica, coibentazione dell'involucro con cappotto rinforzato, serramenti con vetro triplo, ventilazione meccanica con scambiatore di calore ai fini dei ricambi d'aria e utile al raffreddamento di mezza stagione; elevato confort acustico; struttura antisismica; impianto centralizzato con pompe di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, domotica, impianto fotovoltaico da 20 Kwp centralizzato con batterie d'accumulo e colonnine di ricarica auto. Rif. A6890 NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi
