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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona La Pieve a 480.000 € (cod.632576f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona La Pieve, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Aagenzia Immobiliare Ellebi) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.971 €/m² e
3.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE PREGIATA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.960 €/m²) e per quadrivani (da 1.600 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biadene, ma anche la zona di La Pieve è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pieve pressi corso Giuseppe Mazzini) è pari a
2.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montebelluna in zona La Pieve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aagenzia Immobiliare Ellebi
Via Pastro 24, Montebelluna (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
In pieno centro a Montebelluna nuovissimo appartamento al 2°piano con 3 camere, 2 bagni e ampio terrazzo in zona centrale a Montebelluna a 5 minuti a piedi da tutti i servizi. Parte di un complesso residenziale di sole 8 unità immerso nel verde. Perf […]
