L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Montebelluna in zona Contea a 500 € mese (cod.64dc443b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona Contea, la richiesta di 500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cavarer nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da AGENZIA IMMOBILIARE MONTECASA DI LELLIS PAOLO) a 500 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,5 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 10,3 €/m² mese e 11,3 €/m² mese. Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Contea (da 8,3 €/m² mese a 13,2 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pieve, mentre la zona di Contea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Contea, dove sorge l'appartamento (pressi Via Cavarer), essa è pari a circa 10,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.

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