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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loria in zona Bessica a 143.000 € (cod.6638f197)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loria in zona Bessica, la richiesta di 143.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1361 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E FRAZIONE DI BESSICA) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.335 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loria, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bessica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bessica) è pari a
1.885 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,15%).
Invece i prezzi per la zona di Bessica (+22,40%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loria in zona Bessica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GG Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con riscaldamento autonomo con balcone con ascensore
Gg immobiliare propone in esclusiva, nel Comune di Loria, in una frazione, un appartamento di circa 80 mq situato al piano primo di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da un'ampia zona giorno con cucina e soggiorno in open space, due spaziose camere matrimoniali entrambe finestrate e un bagno finestrato con doccia. Completa la zona giorno un comodo terrazzino. Al piano interrato sono presenti due garage di proprietà, rispettivamente di 23 mq e 27 mq, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto, moto o deposito. L'appartamento viene venduto completo dell'arredamento presente, come visibile nelle fotografie. L'immobile è attualmente locato con contratto abitativo in essere fino al 31 luglio 2027, con un canone di locazione di 450 euro mensili. Rappresenta quindi un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con rendita immediata. L'acquirente subentrerà nel rapporto di locazione in essere, secondo le condizioni contrattuali. La soluzione può essere valutata anche per un futuro utilizzo come abitazione principale, verificando le tempistiche di disponibilità dell'immobile. Riscaldamento autonomo. Prezzo richiesto: 143.000 euro. Si precisa che l’indirizzo riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, al fine di garantire la massima riservatezza e tutela della privacy del venditore. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Tel 0423 1800 342 Mail info@ggimmobiliare.com WhatsApp +39 342 000 3328
