Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loria in zona Bessica a 300.000 € (cod.66189501)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loria in zona Bessica, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.414 €/m² e
2.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E FRAZIONE DI BESSICA) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.335 €/m²) e per loft (da 1.425 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loria, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bessica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bessica) è pari a
1.895 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Bessica (+14,80%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Loria in zona Bessica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO VALORI CONSULENTI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con cantina con riscaldamento autonomo
Zona residenziale | Nel cuore del paese, all'interno di una moderna e raffinata palazzina in fase di costruzione composta da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 100 mq, dotato di ingresso indipendente e grande scoperto esclusivo recintato. L'immobile è pensato per offrire comfort abitativo, la massima efficienza energetica e privacy. Layout e Composizione Interna • Zona Giorno: Ampio e luminoso open-space con soggiorno e cucina a vista, affacciato direttamente sul giardino privato. • Zona Notte: una camera matrimoniale spaziosa, due camere singole funzionali. • Servizi e Utility: Bagno principale, secondo bagno/lavanderia, comodo ripostiglio. • Pertinenze: Garage di proprietà situato comodamente al piano terra ed ampio giardino recintato. Tecnologia, Efficienza e Finiture di Pregio • Prestazione Energetica: Classe A4 con impianto fotovoltaico dedicato. • Riscaldamento e Climatizzazione: Impianto a pavimento alimentato da pompa di calore di ultima generazione. • Isolamento e Sicurezza: Struttura antisismica, cappotto termico esterno, isolamento acustico di alto livello e serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro. Dettagli di Vendita • Stato dell'immobile: In fase di costruzione. • Consegna: Estate 2027 (soluzione chiavi in mano). Immagini a titolo esemplificativo. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816
