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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loria in zona Ramon a 308.000 € (cod.660eb7f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loria in zona Ramon, la richiesta di 308.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
308.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
2.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI RAMON) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.615 €/m²) e per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loria, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bessica, mentre la zona di Ramon risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ramon) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,48%).
Invece i prezzi per la zona di Ramon (-11,92%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loria in zona Ramon
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CAON
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione per vacanza
LORIA: frazione Ramon, in un contesto esclusivo e signorile, è in costruzione una raffinata palazzina composta da sole quattro unità abitative, progettate per offrire assoluta indipendenza, elevato comfort e massima efficienza energetica. Rimane disponibile un prestigioso appartamento al piano primo, caratterizzato da ingresso indipendente con scala privata e da un’ampia terrazza vivibile. L’abitazione, di circa 130 mq e sviluppata interamente su un unico livello, accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno di circa 45 mq, pensata per vivere al meglio ogni momento della quotidianità. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe con accesso alla terrazza, una camera singola, un bagno, una comoda dispensa e una lavanderia/W.C. Completano la proprietà il garage e un’ampia area esterna privata di circa 250 mq. Fiore all’occhiello dell’abitazione è la splendida terrazza di ben 31 mq, riservata alla zona giorno: uno spazio esclusivo da vivere all’aperto, ideale per momenti di relax e convivialità, avvolti dal panorama e dalla massima riservatezza. Un ambiente che regala ogni giorno la piacevole sensazione di vivere la propria casa come se si fosse sempre in vacanza. La residenza sarà realizzata con finiture di pregio e dotata di impianti di ultima generazione, pensati per garantire benessere, sostenibilità e un elevato risparmio energetico: isolamento termico e acustico con cappotto esterno, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro e impianto fotovoltaico. Il tutto in la più elevata, sinonimo di massimo comfort abitativo, consumi ridotti e attenzione all’ambiente. Una soluzione moderna e raffinata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e prestigioso, senza rinunciare all’indipendenza, agli ampi spazi e alla qualità costruttiva. Consegna chiavi in mano prevista per l'estate 2027. Per ulteriori informazioni e per visionare il progetto, contattateci! Si informa che, nel rispetto della privacy della proprietà, l’indiriz[…]
