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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loria in zona Castione a 370.000 € (cod.64a41a2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Loria in zona Castione, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CASTIONE E ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loria, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bessica, mentre nella zona di Castione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castione) è pari a
1.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loria in zona Castione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zanimmobiliare di Adriana Zani
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento senza ascensore con angolo cottura
Proponiamo una splendida casa singola, di nuova costruzione, in vendita a Castione, nel comune di Loria. Con una superficie generosa di 125 mq netti, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e tranquillità. La casa è stata così pensata e suddivisa: ingresso su cucina e soggiorno, con ampie vetrate che illuminano la stanza su due lati, una di queste dà al portico esterno di circa 10 mq, bagno di servizio e lavanderia di circa 12 mq, una pompeiana di 15 mq, una centrale termica ed infine un garage di circa 20 mq al piano terra. Salendo al primo piano invece, un corridoio porta ad un bagno, ad una prima camera di circa 14 mq, ad una seconda camera di circa 17 mq con terrazzo, e ad una terza camera di circa 10 mq, al piano troviamo anche un grande terrazzo di circa 20 mq. Il prezzo è da intendersi "chiavi in mano". L'intervento prevede la costruzione di 3 case unifamiliari, ognuna su lotto pertinenziale esclusivo. L'impianto di riscaldamento è previsto elettrico con pompa di calore, vista la presenza di fotovoltaici in copertura. Ti invitiamo a contattare l'agenzia di riferimento se desideri ulteriori informazioni su questo immobile unico nel suo genere o se vuoi prenotare una visita
