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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loria in zona Bessica a 265.000 € (cod.647d659c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Loria in zona Bessica, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.659 €/m² e
1.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E FRAZIONE DI BESSICA) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 810 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loria, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bessica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bessica) è pari a
1.440 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loria in zona Bessica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALBEGO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con balcone
A Bessica di Loria proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al primo piano, di nuova costruzione, una soluzione introvabile per chi desidera comfort, tranquillità e alte prestazioni energetiche.L 'ingresso introduce a una luminosa e ampia zona giorno open space di 28 mq, valorizzata da un elegante pavimento in gres e con accesso diretto a una terrazza abitabile di 23 mq. Completa la zona giorno un primo bagno con doccia e un secondo bagno di servizio entrambe con accesso ad un balcone esterno.La zona notte si compone di una camera matrimoniale che gode dell 'accesso all 'ampia terrazza e di una camera singola; entrambe rifinite con pavimento in legno, che dona agli ambienti un 'atmosfera calda e raffinata.L 'abitazione è progettata per garantire il massimo risparmio energetico e un comfort abitativo di alto livello. à dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con pacco batterie, riscaldamento a pavimento e sistema di climatizzazione. L 'isolamento è assicurato da un cappotto termico esterno da 12 cm, mentre gli infissi in legno-alluminio uniscono estetica, durabilità e ottime prestazioni isolanti. à inoltre predisposta per l 'installazione di un impianto di allarme interno ed esterno.Completa la proprietà un garage singolo e un posto auto esterno esclusivo
