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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Istrana a 490.000 € (cod.6630acbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Istrana, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.229 €/m² e
2.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Istrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Istrana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pezzan.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Istrana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Puntocase - Remax
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino
ISTRANA – VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON ARCHITETTURA CONTEMPORANEA E GRANDI VETRATEDesign esclusivo, tecnologia costruttiva evoluta e spazi progettati per offrire il massimo comfort abitativo.A Istrana proponiamo una raffinata villa singola di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico livello, dove linee architettoniche essenziali, volumi sospesi e ampie superfici vetrate creano un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e rapporto con gli spazi esterni. UN'ARCHITETTURA CHE FA LA DIFFERENZAProtagonista assoluta della zona giorno è l'esclusiva vetrata ad L, che abbraccia il soggiorno e la cucina di oltre 40 mq, regalando una straordinaria luminosità naturale e una continuità visiva tra gli ambienti interni e il giardino.L'importante portico a sbalzo, elemento distintivo dell'intero progetto, crea un'elegante zona living esterna, protetta e perfettamente integrata nell'architettura dell'abitazione.A rendere ancora più funzionale questo spazio, una zona barbecue a legna con lavandino, entrambi incorporati nella struttura architettonica, ideali per vivere momenti conviviali all'aperto. SPAZI GENEROSI E INTELLIGENTEMENTE DISTRIBUITILa villa si sviluppa interamente al piano terra e offre:Soggiorno e cucina di 40,92 mq, con spettacolare vetrata angolare.Tre camere da letto, tra cui una camera doppia e una suite padronale con cabina armadio e bagno privato en-suite.Secondo bagno a servizio dell'abitazione.Disimpegno multifunzionale di 10,40 mq, progettato per superare il tradizionale concetto di corridoio e diventare un vero ambiente accessorio, attrezzabile con una grande armadiatura, zona lavanderia e spazio di servizio.Garage privato direttamente collegato all'abitazione.Due portici coperti, perfettamente integrati nei volumi architettonici della villa. EFFICIENZA, SICUREZZA E QUALITÀ COSTRUTTIVAL'abitazione sarà realizzata con un sistema costruttivo tecnologicamente evoluto, studiato per assicurare elevate prestazioni in termini di sicurezza antisismica, isolamento termico e comfor[…]
