Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Pezzan a 298.000 € (cod.660ea277)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Istrana in zona Pezzan, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
876 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.548 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pezzan (da 995 €/m² a 1.900 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Istrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Istrana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pezzan.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pezzan, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.480 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Pezzan
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare San Pio X
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare senza ascensore con cucina abitabile
vendiamo una spaziosa casa singola situata a Istrana in un lotto di mq. 710, per complessivi mq. 330 sviluppati su due piani fuori terra ed un piano interrato. Le dimensioni degli ambienti interni sono generosi ma mai dispersivi , quindi sempre ragionati per una famiglia numerosa ma anche di pochi componenti, con un giardino piantumato di alberi di alto fusto che contribuiscono a dare alla proprieta' una piacevole e confortevole accoglienza. Al piano terra troviamo la spaziosa cucina abitabile, un salone pranzo e soggiorno e salendo due scalini troviamo una camera matrimoniale ed una camera doppia con un bagno spazioso e finestrato tra le due. Sempre al piano terra con un comodissimo accesso indipendente troviamo uno studio di mq. 16 con un bagnetto di servizio. Salendo le scale un secondo bagno completo una camera doppia , uno studio ed una terrazza sul tetto. L'interrato si compone di una centrale termica, una lavanderia con doccia, una taverna e una cantina. Il garage , sempre nell'interrato è doppio in lunghezza. Edificata nel 1989 dagli attuali proprietari è oggi poco abitata , ma sempre viva. Il quartiere residenziale dov'è edificata è il classico quartiere ben abitato, con famiglie e gente del luogo, lontana da attivita' artigianali e commerciali moleste e comoda al centro del paese ed a tutti i servizi per info chiamare 333/7402314 Oscar
