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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Pezzan a 490.000 € (cod.660da840)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Istrana in zona Pezzan, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2279 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.453 €/m² e
1.695 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pezzan (da 995 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville in zona Pezzan (da 955 €/m² a 2.720 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Istrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Istrana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pezzan.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pezzan, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.480 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Pezzan
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZANIMMOBILI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina
Bonanno Immobili propone un'esclusiva villa indipendente a Istrana, completamente arredata con finiture di pregio e dotazioni tecnologiche all'avanguardia. Pavimenti in terrazzo veneziano e legno di pero, salotto firmato Tondo, cucina Top di Gamma, elettrodomestici di lusso con cappa Gaggenau e frigo General Electric. Fotovoltaico con batteria di accumulo da 30kW. Al piano rialzato troviamo il soggiorno/cucina, 3 camere totali, 1 bagno e un ripostiglio; Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna. All'esterno ampio giardino con pozzo privato per l'irrigazione, 2 zone barbecue, zanzariere ovunque, impianto Dolby Surround in tutta casa, impianto di aspirazione centralizzato. Garage doppio e tettoia. Soluzione introvabile per efficienza e prestigio. Per maggiori info chiamare in agenzia 0423 1856238 Rif: EO009
