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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Istrana a 260.000 € (cod.65bf8df2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Istrana, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Elleemme immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Istrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Istrana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ospedaletto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Istrana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elleemme immobiliare
Via Cornarotta 5, Via Cornarotta 5, 31100, Treviso (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
NUOVA COSTRUZIONE appartamenti in vendita a Istrana centro in Classe A4 Appartamento al secondo ed ultimo piano con soggiorno cucina open space di 30 mq, due camere da letto, due bagni e terrazzo di 23mq. GARAGE di proprietà incluso nel prezzo. Gli immobili sono realizzati con finiture di pregio e nel rispetto delle nuove normative volte al risparmio energetico in classe A4. Gli infissi esterni saranno in PVC pellicolati da 82 mm con triplo vetro, riscaldamento a pavimento in tutti locali tranne il garage. Ogni singola unità sarà munita di impianto fotovoltaico autonomo della potenza di 4 kW, di una pompa di calore, del impianto di climatizzazione ed anche un impianto a cambio d'aria VMC in ciascuna unità . Le foto degli interni sono indicative del risultato finale come da capitolato di vendita. Collocato in centro a Istrana, vicino ai servizi: poste, comune, edicola, asilo, scuole, la stazione del treno, ristoranti. DETRAZIONE IN 10 ANNI DI 23.400 DAL PREZZO. L indirizzo è puramente indicativo della zona specifica in cui l immobile si trova ma non della via esatta dell immobile oggetto di vendita. ELLE.EMME immobiliare garantisce la privacy del venditore e dei suoi beni. ELLE.EMME IMMOBILIARE Via Cornarotta 5, 31100 - TREVISO Per maggiori informazioni contattateci al numero: 3490710868 luciaconte57@gmail.com
