Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Istrana in zona Sala a 120.000 € (cod.65a21e87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Istrana in zona Sala, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Istrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Istrana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ospedaletto, mentre la zona di Sala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Istrana in zona Sala
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a istrana
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a istrana
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a istrana
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a istrana
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA AG. VILLORBA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore
ISTRANA CENTRO RIFERIMENTO FUI0 Nel cuore di Istrana, comodo a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita questo appartamento situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. Gli spazi interni risultano molto funzionali e luminosi, con una zona giorno di ben 37 mq perfetta per accogliere soggiorno e sala da pranzo in un ambiente ampio e conviviale. La zona notte offre due camere matrimoniali di ottime dimensioni, rispettivamente di 14,5 mq e 17 mq, ideali per famiglie, coppie o per chi desidera uno studio aggiuntivo. L?abitazione, costruita nel 1975, si presenta ben mantenuta e nel tempo è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento: ascensore messo a norma, cappotto esterno, tetto e grondaie nel 2004 e tapparelle sostituiti nel 2018. Completa la proprietà un garage fuori terra di 11 mq. Caratteristiche principali: ?Posizione centralissima ?Secondo piano con ascensore ?Zona giorno di 37 mq ?Due camere matrimoniali ?Garage privato fuori terra ?Cappotto esterno ?Serramenti vetrocamera ?Tapparelle recenti ?Riscaldamento centralizzato Spese condominiali pari a circa €1.800 annui comprensive della gestione condominiale e del riscaldamento centralizzato
