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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Sala a 1.300.000 € (cod.6550a4a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Istrana in zona Sala, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Istrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Istrana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sala.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sala, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.180 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Sala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione
Nel cuore di Istrana, celata da un ingresso privato di grande eleganza, sorge una residenza iconica e irripetibile, espressione di uno stile prestigioso oggi introvabile, dove architettura, spazio e benessere convivono in perfetta armonia. La villa si sviluppa su oltre 900 mq interni, incastonati in un parco privato di circa 2.500 mq, un’oasi riservata che garantisce privacy assoluta e un dialogo continuo tra interni ed esterni. Piano Terra – La rappresentanza L’ingresso introduce a un salone monumentale di oltre 70 mq, interamente vetrato, un ambiente scenografico di rara luminosità che avvolge lo sguardo sul verde circostante. La zona giorno è completata da una cucina separata e da una sala da pranzo dedicata, pensate per ricevere e vivere la casa con raffinata convivialità. Sul medesimo livello trovano spazio un bagno di servizio e tre suite padronali, ognuna concepita come una vera master room privata, completa di bagno en suite e cabina armadio, nel segno del massimo comfort e della totale riservatezza. Piano Superiore – Spazi d’ispirazione Il piano superiore accoglie una mansarda di straordinario fascino, composta da due ambienti di generosissima metratura, ideali come studi professionali di alto livello, atelier creativi o aree lounge private, serviti da ulteriore bagno. Piano Inferiore – Il lusso del benessere Il livello inferiore rappresenta il cuore emozionale della residenza: Accesso diretto a quattro garage doppi, perfettamente integrati Lavanderia e locale tecnico Area fitness privata, sala vini, sauna e bagno turco La vera firma di questa dimora è la magnifica piscina interna con area idromassaggio, un ambiente di assoluto prestigio che si apre verso l’esterno su uno straordinario anfiteatro in pietra lavorata, realizzato su misura dagli storici proprietari, creando una cornice unica, scenografica e senza tempo. Una proprietà fuori scala, pensata per una clientela estremamente selezionata, che ricerca eccellenza, rappresentanza e unicità assoluta, nel contesto più ambito di Istrana
