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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Sala a 305.000 € (cod.64ceb979)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Istrana in zona Sala, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Stella) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.490 €/m²) e per ville (da 795 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Istrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Istrana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sala) è pari a
1.155 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Stella
Via del Municipio, 45, Treviso (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Villa singola - Istrana (TV) Nel cuore di Istrana, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita abitazione indipendente con ampio giardino privato di circa 950 mq. L’immobile, edificato tra il 1800 e il 1900 e ristrutturato negli anni ’80, si sviluppa su due livelli: Al piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio, cantina, ripostiglio e due portici; Al piano primo: corridoio, tre camere matrimoniali di generose dimensioni, bagno e terrazza. A completare la proprietà un fabbricato accessorio con garage, centrale termica e ripostiglio. L'abitazione è dotata di un ampio giardino, nel lato frontale servito da porticato, viale pedonale e accesso carraio, mentre nel lato posteriore il restante giardino piantumato con zona pavimentata predisposta per pompeiana. L’abitazione si presenta in buono stato di manutenzione, con alcuni interventi di aggiornamento da valutare, ed è ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, indipendente e comoda ai servizi. Caratteristiche: - serramenti in legno e vetro-camera risalente agli anni '80 - caldaia sostituita nel 2010 - tetto revisionato nel 2010 Posizione strategica: stazione ferroviaria a pochi minuti, Treviso a 12 km e Venezia a 35 km, con ottimi collegamenti stradali Prezzo: 305.000,00 **per motivi di privacy non sono state pubblicate foto degli esterni e di alcuni locali dell'immobile. Si prega di contattare l'agenzia immobiliare Stella per ulteriori
