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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Pezzan a 465.000 € (cod.649d330d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Istrana in zona Pezzan, la richiesta di 465.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 465.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2447 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.890 €/m² e 2.183 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 815 €/m² a 2.175 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 2.445 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Istrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Istrana, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre la zona di Pezzan risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
465.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
2447 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Istrana (TV)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 7 aprile 2025

PROPOSTO DA:

369 IMMOBILIARE s.a.s. di Feltrin Gianni & C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto

Per INFO Feltrin ing. Gianni 3288349492) Proponiamo in vendita splendida casa singola situata nel comune di Istrana, completamente ristrutturata nel 2022 per offrire i più alti standard abitativi e portata in L'immobile si sviluppa su due piani e si estende su una superficie di 190 mq, con ampi spazi interni ed esterni perfetti per le esigenze di una famiglia. Al piano terra si trova una luminosa zona living, composta da un salotto e una cucina con un'ampia area pranzo. Da qui si accede direttamente a un portico con caminetto, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole, un bagno elegante e un pratico ripostiglio utilizzabile come guardaroba. Il piano inferiore offre una taverna accogliente, dotata di cucina in muratura e camino, perfetta per serate conviviali. Inoltre, sono presenti una lavanderia con bagno, una stanza multiuso adatta a molteplici esigenze e una cantina. All'esterno, la proprietà comprende un doppio garage e un giardino privato di 640 mq, valorizzato da un sistema di irrigazione automatica. La ristrutturazione ha permesso di raggiungere la grazie all'installazione di impianti tecnologici avanzati che garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. Tra questi, un sistema fotovoltaico da 12 kWp con batterie di accumulo da 30 kW, riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, pompa di calore e ventilazione meccanica controllata. I serramenti in legno/alluminio con triplo vetro contribuiscono ulteriormente all'isolamento termico e acustico. Questa abitazione rappresenta una combinazione ideale di stile, efficienza energetica e praticità, inserita in un contesto tranquillo e riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Rif: S0004 I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tute[…]

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