Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Sala a 300.000 € (cod.646a2970)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Istrana in zona Sala, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da LA MERIDIANA IMMOBILIARE S.A.S. DI CECCON JURI) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.484 €/m² e
1.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PEZZAN E SALA) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.415 €/m²) e per ville (da 755 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Istrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Istrana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pezzan, ma anche la zona di Sala è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sala) è pari a
1.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Sala
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA MERIDIANA IMMOBILIARE S.A.S. DI CECCON JURI
VIA ROMA N 20/B, Vedelago (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Per chi ama l'indipendenza, il comfort e l'efficienza energetica, in località Sala d'Istrana in un contesto residenziale tranquillo e di nuova costruzione si propongono due unità abitative familiari con giardino privato, una unità di testa e una centrale, tutte sviluppate su due piani fuori terra. costruite in classe A4, finiture di alta qualità e spazi ben distribuiti, questa proprietà è perfetta per famiglie o per chi sogna uno spazio abitativo moderno e sostenibile. L'ingresso è indipendente ed il giardino di ogni unità è ad uso esclusivo. Il piano terra è composto da garage, bagno, lavanderia con accesso all'area scoperta e comoda cucina con annessa zona living dalla quale si accede al giardino antistante rivolto verso sud. Qui una loggia si adatta a pranzi e cene all'aperto nelle belle giornate estive, uno spazio perfetto da vivere in compagnia mentre i bambini giocano sul prato. Al secondo piano, salite le scale, una zona disimpegno da accesso ad un bagno grande e 3 comode camere di cui una padronale con stanza armadio o la possibilità di ricavare un secondo bagno esclusivo. Gli immobili saranno dotati di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto aria condizionata. Possibilità di scelta delle finiture in fase di costruzione. Consegna dell'immobile chiavi in mano
